De particulier à particulier
Magnifique villa avec piscine
dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur du site des Gorges du Verdon

maison avec piscine en provence haut var

implantation
A  La Verdière,
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...  
Belle villa récente (2004) située au coeur du magnifique site des Gorges du Verdon, au sein d'un pittoresque village provençal bâti sur une petite colline.  
La maison, d'une surface habitable totale de 174 m² organisée sur 2 niveaux (hors garage, cave et terrasses) est implantée sur un vaste jardin clos, fleuri et entretenu de 4.000 m².
Elle comprend notamment de grands volumes, dont une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une vaste terrasse orientée sud, et 3 chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau privative.
Piscine traditionnelle (10x5) avec terrasse solarium. Aucun vis-à-vis.  
Grand garage / Cave / Grandes terrasses bien exposées avec accès depuis les pièces de vie.
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface habitable totale de la maison
(Hors garage, cave et terrasses)
174,20 m²
Rez-de-chaussée
114,25 m²
Salle de séjour / salon avec cheminée + mezzanine
32,30 m²
Salle à manger
34,60 m²
Cuisine séparée ouverte, aménagée et équipée
14,75 m²
Suite 1 - Chambre 1
16,10 m²
… avec sa salle d'eau / WC 5,20 m²
WC invités 1,30 m²
Cellier 5,70 m²
Dégagement 1,80 m²
Palier d'arrivée cave 2,50 m²
La salle de séjour / salon, la salle à manger et la cuisine sont ouvertes, communiquent entre elles et ouvrent toutes sur la terrasse sud
Plan du rez-de-chaussée
rez de chaussee
Etage
59,95 m²
Master chambre - Chambre 2
18,55 m²
... avec sa salle de bains (baignoire / douche)
8,80 m²
... et son dressing
7,10 m²
Suite 3 - Chambre 3
16,45 m²
... avec sa salle de bains (baignoire / spa) 4,50 m²
Palier 3,40 m²
WC séparé 1,15 m²
Plan de l'étage
Etage
Autres surfaces

Grand garage
32,90 m²
Cave
27,30 m²
Porche d'entrée
0,75 m²
Terrasse 1 (sud)
44,90 m²
Terrasse 2 (nord) 29,10 m²
Balcon chambre 2 2,55 m²
Piscine (10x5) 50,00 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 4.000,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de La Verdière se trouve à 45 mn en voiture d'Aix-en-Provence et à 1h15 de Marseille (et de la mer).
Gare TGV Aix-en-Provence ou Aéroport Marseille-Provence à 1 heure en voiture.
region
Un département d'une grande diversité
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages.  
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une grande variété de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Dont en particulier :
  • les Gorges du Verdon, au coeur d'un splendide Parc Naturel Régional ;
  • de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence) ;
  • les superbes Iles d'Hyères (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant, ...) ;
  • le Massif des Maures, la Rade de Toulon (l'une des plus belles d'Europe), la magnifique côte sauvage et déchirée du Massif de l'Estérel, ...
  • les marchés provençaux (dont notamment le marché aux truffes d'Aups, à 30 mn) et les spécialités gatronomiques de la région ;
  • les stations de ski des Alpes du sud, ...
decouvertes
Au coeur d'un environnement naturel et verdoyant
La propriété est située sur la commune de La Verdière, pittoresque village du haut-Var bâti sur une petite colline, autour d'un château seigneurial du Xème siècle.
Implantée au coeur du remarquable site des Gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), la région propose une palette de paysages inoubliables et majestueux, aux couleurs provençales, propices à la découverte et aux randonnées (passage du GR95, pratiquement à la sortie de la propriété).
Points forts de la propriété :
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Grands volumes (dont grandes chambres)
  • Pièces de vie (salle de séjour / salle à manger / cuisine) communiquantes et ouvertes sur une vaste terrasse très bien exposée (sud)
  • Aucun travaux à prévoir / Etat impeccable
  • Grande piscine avec terrasse solarium, sans vis-à-vis
  • Grand jardin entretenu avec barbecue en dur
  • Très bons scores énergétiques (DPE et GES)
Année de construction :
2004
Montant de la dernière taxe foncière :
1.077 euros
Type de chauffage :
Chauffage par pompe à chaleur réversible
+ cheminée bois
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Les Gorges du Verdon
495.000 euros
Contact :
Ellen Otten
fixe
04 94 78 95 86
(en journée)
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